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房產(chǎn)證丟了要去哪里掛失?掛失流程是什么?

2020年11月04日09:32   來源:房天下

  房產(chǎn)證,就是我們對于我們自己的房產(chǎn)具有產(chǎn)權的一個法律文書。一般情況下,我們?nèi)マk理抵押貸款等事項的時候,我們就會需要用到房產(chǎn)證。那么如果我們的房產(chǎn)證丟了,我們要去哪里掛失呢?下面小編為大家?guī)矸慨a(chǎn)證丟了要去哪里掛失的相關內(nèi)容,一起來看看吧。

  一、房產(chǎn)證丟了要去哪里掛失

  準備好相應的資料去房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦。

  二、房產(chǎn)證掛失流程

  房產(chǎn)證丟失的,首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦,具體流程如下:

  房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;

  到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);

  在報上刊登權屬證書遺失聲明;

 ?。秱€月后,房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;

  房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

  三、房產(chǎn)證的顯著特點

  1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。

  2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?;谝晃镆粰嘀髁x,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨立建筑結(jié)構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

  3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發(fā)放共有權證。

  4、房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發(fā)放的權屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

  以上就是小編為大家?guī)矸慨a(chǎn)證丟了要去哪里掛失相關內(nèi)容。如果我們的房產(chǎn)證丟了,那么我們只需要準備好相應的材料,去到房地產(chǎn)管理部門進行掛失就可以了。

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