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公積金貸款買房征信查得嚴嗎?公積金貸款后停繳有哪些影響?

2023年04月22日09:32   來源:房天下

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  在實際的房產交易種,很多符合條件的人都會優(yōu)先選擇公積金貸款買房,那么公積金貸款買房征信查得嚴嗎?公積金貸款買房后停繳會有哪些影響?

  公積金貸款買房征信查得嚴嗎?

  查的嚴。公積金貸款買房會嚴格核實個人信用報告。個人公積金貸款一般涉及的金額很大,貸款機構需要查詢個人信用信息,查看借款人是否有能力償還本金,查詢客戶是否有逾期貸款的個人行為。

  通常會查個人近兩年的信用報告,要求為逾期記錄不能連續(xù)超過3次,累計逾期次數(shù)不超過6次。公積金貸款申請近半年,逾期次數(shù)不超過兩次。此外,申請人的準貸記卡或貸記卡未透支逾期。

  需要注意的是,如果夫妻共同申請貸款,夫妻雙方都需要滿足上述條件才能申請。如果其中一人不符合條件或信用調查記錄不良,住房公積金貸款的申請將被拒絕。

  公積金貸款買房后停繳有哪些影響?

  1、已經處于還房貸期間,住房公積金停繳。如果從公司離職,原單位都不會再為離職人員繳納住房公積金,因此住房公積金就會處于停繳狀態(tài),被封存。因為公積金停繳出現(xiàn)在公積金貸款之后,所以對已經辦理成功的住房公積金貸款沒有任何影響。借款人只需要按照公積金管理中心的規(guī)定按時還款即可。

  2、如果處于公積金貸款前,住房公積金停繳。辦理住房公積金貸款需要滿足一定條件,其中就規(guī)定的住房公積金要處于繳存狀態(tài),同時在辦理貸款前連續(xù)足額繳納12個月的住房公積金。住房公積金斷繳就會處于封存狀態(tài),同時也不滿足住房公積金貸款條件,故而會影響到住房公積金貸款。

  3、如果處于公積金貸款中,住房公積金停繳。買房使用住房公積金借款,需要到當?shù)氐墓e金管理中心辦理相關手續(xù),住房公積金貸款的流程并不難,但是審核的時間卻長于商業(yè)房貸,可能長達兩三個月。在公積金中心審核期間公積金斷繳,可能會影響到住房公積金貸款。如果公積金中心剛好在審核個人賬戶狀態(tài)時,公積金斷繳,那么可能會拒絕辦理公積金貸款。

  公積金貸款買房后停繳,貸款利息怎么算?

  公積金貸款買房后停繳后利息仍按貸款利率計算,公積金貸款利率的變化是由中國人民銀行進行決定的,公積金貸款的利率是在公積金貸款的合同里面規(guī)定的利率基礎之上隨中國人民銀行的調息而改變的。停繳公積金不會影響公積金貸款利息的計算。需要注意的是,公積金貸款買房后停繳是有一定影響的,辦理了公積金貸款以后公積金需要持續(xù)交納,如果公積金出現(xiàn)了長期斷繳可能會面臨上調利率或是回收貸款的處置。

  以上就是關于公積金貸款買房征信查得嚴嗎,以及公積金貸款后停繳有哪些影響等相關內容,希望本篇文章能幫助到大家。

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