在新盤(pán)和二手房之間，很多朋友還是更愿意購(gòu)買(mǎi)新房，這就需要大家多關(guān)注新盤(pán)的動(dòng)態(tài)了，比如房子的戶型，房子的價(jià)格等等，特別要關(guān)注一下開(kāi)盤(pán)時(shí)間，因?yàn)橹挥性陂_(kāi)盤(pán)之后才能購(gòu)買(mǎi)房子，那購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的樓房應(yīng)該注意什么即將開(kāi)盤(pán)的樓房有哪些挑選技巧？本文就帶大家來(lái)了解一下。

　　購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的樓房應(yīng)該注意什么

　　1、通常樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商先留下幾套房子無(wú)論是從戶型還是采光上來(lái)說(shuō)都是極好的，這些可以算是開(kāi)發(fā)商的“不動(dòng)產(chǎn)”，等到哪天資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)了，再將這幾套房子賣(mài)出去，如此一來(lái)完全可以賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，用來(lái)緩解資金壓力，就算購(gòu)房者再怎么想買(mǎi)，有錢(qián)托關(guān)系都買(mǎi)不到的呢。

　　2、好戶型都被挑完了，其實(shí)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都是這么干的，甚至都可以說(shuō)這個(gè)行業(yè)的行規(guī)了。這些房源也有可能是開(kāi)發(fā)商全都能用來(lái)送人了，要么是公司內(nèi)部高層預(yù)定，要么就是為了獎(jiǎng)勵(lì)公司內(nèi)部人員，帶動(dòng)員工的工作熱情，好歹這也算是個(gè)超大的福利吧。

　　即將開(kāi)盤(pán)的樓房有哪些挑選技巧

　　1、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位。開(kāi)盤(pán)之前樓盤(pán)的價(jià)格是很機(jī)密的，有時(shí)候開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，但是購(gòu)房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。

　　2、算好實(shí)際單價(jià)。在選房時(shí)，有些樓盤(pán)銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價(jià)，而且有些是優(yōu)惠過(guò)后的價(jià)格，這種優(yōu)惠過(guò)后的價(jià)格置業(yè)顧問(wèn)都不會(huì)主動(dòng)告知購(gòu)房者，所以選房之前，購(gòu)房者要問(wèn)清置業(yè)顧問(wèn)是否為優(yōu)惠后的價(jià)格，再用計(jì)算器算出單價(jià)，和自己預(yù)計(jì)的心理價(jià)格進(jìn)行對(duì)比后再進(jìn)行抉擇。

　　3、提前做好購(gòu)買(mǎi)方案。新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)往往不會(huì)出售所有房源，因此購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)開(kāi)盤(pán)的房源決定購(gòu)買(mǎi)方案。提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開(kāi)盤(pán)就會(huì)售賣(mài)的，根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購(gòu)買(mǎi)了。

　　關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的樓房應(yīng)該注意什么？即將開(kāi)盤(pán)的樓房有哪些挑選技巧的相關(guān)內(nèi)容就給大家介紹到這里了，新盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前，大家先把開(kāi)發(fā)商的情況，房子的情況都一一了解下，等到開(kāi)盤(pán)之后就可以直接選樓層、選房號(hào)，會(huì)節(jié)約很多時(shí)間，遇到的好的房子也能放心的第一時(shí)間定購(gòu)。