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購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的樓房應(yīng)該注意什么?即將開(kāi)盤(pán)的樓房有哪些挑選技巧?

2023年12月30日09:32   來(lái)源:房天下

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  在新盤(pán)和二手房之間,很多朋友還是更愿意購(gòu)買(mǎi)新房,這就需要大家多關(guān)注新盤(pán)的動(dòng)態(tài)了,比如房子的戶型,房子的價(jià)格等等,特別要關(guān)注一下開(kāi)盤(pán)時(shí)間,因?yàn)橹挥性陂_(kāi)盤(pán)之后才能購(gòu)買(mǎi)房子,那購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的樓房應(yīng)該注意什么即將開(kāi)盤(pán)的樓房有哪些挑選技巧?本文就帶大家來(lái)了解一下。

  購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的樓房應(yīng)該注意什么

  1、通常樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前,開(kāi)發(fā)商先留下幾套房子無(wú)論是從戶型還是采光上來(lái)說(shuō)都是極好的,這些可以算是開(kāi)發(fā)商的“不動(dòng)產(chǎn)”,等到哪天資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)了,再將這幾套房子賣(mài)出去,如此一來(lái)完全可以賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián),用來(lái)緩解資金壓力,就算購(gòu)房者再怎么想買(mǎi),有錢(qián)托關(guān)系都買(mǎi)不到的呢。

  2、好戶型都被挑完了,其實(shí)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都是這么干的,甚至都可以說(shuō)這個(gè)行業(yè)的行規(guī)了。這些房源也有可能是開(kāi)發(fā)商全都能用來(lái)送人了,要么是公司內(nèi)部高層預(yù)定,要么就是為了獎(jiǎng)勵(lì)公司內(nèi)部人員,帶動(dòng)員工的工作熱情,好歹這也算是個(gè)超大的福利吧。

  即將開(kāi)盤(pán)的樓房有哪些挑選技巧

  1、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位。開(kāi)盤(pán)之前樓盤(pán)的價(jià)格是很機(jī)密的,有時(shí)候開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格,但是購(gòu)房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍,確定心理價(jià)位,確定自己的承受底線,如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍,就堅(jiān)決放棄。

  2、算好實(shí)際單價(jià)。在選房時(shí),有些樓盤(pán)銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價(jià),而且有些是優(yōu)惠過(guò)后的價(jià)格,這種優(yōu)惠過(guò)后的價(jià)格置業(yè)顧問(wèn)都不會(huì)主動(dòng)告知購(gòu)房者,所以選房之前,購(gòu)房者要問(wèn)清置業(yè)顧問(wèn)是否為優(yōu)惠后的價(jià)格,再用計(jì)算器算出單價(jià),和自己預(yù)計(jì)的心理價(jià)格進(jìn)行對(duì)比后再進(jìn)行抉擇。

  3、提前做好購(gòu)買(mǎi)方案。新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)往往不會(huì)出售所有房源,因此購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)開(kāi)盤(pán)的房源決定購(gòu)買(mǎi)方案。提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開(kāi)盤(pán)就會(huì)售賣(mài)的,根據(jù)自己的需求做好幾套方案,并按照順序排列好,如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購(gòu)買(mǎi)了。

  關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的樓房應(yīng)該注意什么?即將開(kāi)盤(pán)的樓房有哪些挑選技巧的相關(guān)內(nèi)容就給大家介紹到這里了,新盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前,大家先把開(kāi)發(fā)商的情況,房子的情況都一一了解下,等到開(kāi)盤(pán)之后就可以直接選樓層、選房號(hào),會(huì)節(jié)約很多時(shí)間,遇到的好的房子也能放心的第一時(shí)間定購(gòu)。

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