買房前 這些必須懂得的買房常識 也許對我們很重要!
2024年01月24日09:32 來源:房天下
新的一年開始了,有不少剛需換房的朋友蠢蠢欲動了,想在過年之前買上一套屬于自己的房子,期待完成自己曾經(jīng)夢寐以求的夢想。對于很多人來說,買房是一件人生大事,作為新手買家仍然要盡量準備完善,以免為自己帶來不愉快,下面這些關于買房的注意事項,也許對我們有一定的幫助,畢竟買房的順利與否,也許影響著我們將來的生活狀態(tài)。
1,惡補買房知識
對于我們很多人來說,由于買房涉及的金錢數(shù)額巨大,因此購買是一種更專業(yè)的行為,如果你不了解房地產(chǎn)知識,在買房過程中可能會很被動,可能會遇到不少的問題,甚至被欺騙。所以,在買房之前,我們有必要學習一些房地產(chǎn)的基礎知識。
2,交通配套很重要
對于我們上班族來說,購房時首先要考慮通勤成本,對于價格相同的兩處房產(chǎn),當然是優(yōu)先選擇靠近地鐵公交的那一套,這不僅可以減少出行成本,而且房子將來的升值或許更有保障,同時是否要考慮小孩的學位問題。
3,認真清點自己的錢包,計算各種開支
我們大部分人都是需要貸款買房的,畢竟貸款是幾十年的事情,所以要仔細衡量自己的收支水平,這不僅包括你當前的實際收入,還包括你未來3到5年的短期工作發(fā)展?jié)摿?,以及未?0年到20年可能的職業(yè)安排,最后估算一下你實際可以預付多少首付款,可接受的每月還款額是多少?
4,公攤面積要清楚
買房時,一定要重視公攤面積的大小,必須多花點心思搞清楚是否合理。一般來說,多層住宅的公攤較小,而高層住宅的公攤受電梯的影響可能會略大,高層通常在17%~25%之間。
5,不要被廣告蒙蔽雙眼
在買房時,不少買家都是看到開發(fā)商或者房產(chǎn)中介平臺那鋪天蓋地的廣告而進入房產(chǎn)市場的,很多時候這些廣告有可能會誤導我們消費者,給我們造成不必要的煩惱,所以我們一定要保持頭腦清醒。
6,不要選擇怪異的戶型
客廳最好是在陽光明媚的一側(cè),在客廳比在臥室中看到陽光更實用,并且浪費的區(qū)域很小,一般來說,按下面順序優(yōu)先選擇戶型朝向,南北通透>純南>東南>西南>東北>西北>純北。
7,要明確物業(yè)等基礎服務的費用
購買房子時,應詢問房屋的資質(zhì)等級和收費標準,畢竟這些物業(yè)管理費一直伴隨著房屋的全程,也是一筆不小的費用,因此我們應該了解清楚不同房產(chǎn)的物業(yè)管理費,防止以后吃大虧。
8,交定金要注意
許多開發(fā)商會要求買家在簽訂正式預售合同之前簽署“房屋認購協(xié)議”并支付定金,但是你必須明白,這不是購買房屋的必要步驟,如果做得不好,你有可能陷入定金糾紛。
好了先聊到這里,買房是一件大事,一定要謹慎,多點準備,少患常識錯誤,這些希望對大家有所幫助,同時你有什么不同的見解,也可以聊聊。