新的一年開始了，有不少剛需換房的朋友蠢蠢欲動了，想在過年之前買上一套屬于自己的房子，期待完成自己曾經(jīng)夢寐以求的夢想。對于很多人來說，買房是一件人生大事，作為新手買家仍然要盡量準備完善，以免為自己帶來不愉快，下面這些關于買房的注意事項，也許對我們有一定的幫助，畢竟買房的順利與否，也許影響著我們將來的生活狀態(tài)。

　　1，惡補買房知識

　　對于我們很多人來說，由于買房涉及的金錢數(shù)額巨大，因此購買是一種更專業(yè)的行為，如果你不了解房地產(chǎn)知識，在買房過程中可能會很被動，可能會遇到不少的問題，甚至被欺騙。所以，在買房之前，我們有必要學習一些房地產(chǎn)的基礎知識。

　　2，交通配套很重要

　　對于我們上班族來說，購房時首先要考慮通勤成本，對于價格相同的兩處房產(chǎn)，當然是優(yōu)先選擇靠近地鐵公交的那一套，這不僅可以減少出行成本，而且房子將來的升值或許更有保障，同時是否要考慮小孩的學位問題。

　　3，認真清點自己的錢包，計算各種開支

　　我們大部分人都是需要貸款買房的，畢竟貸款是幾十年的事情，所以要仔細衡量自己的收支水平，這不僅包括你當前的實際收入，還包括你未來3到5年的短期工作發(fā)展?jié)摿?，以及未?0年到20年可能的職業(yè)安排，最后估算一下你實際可以預付多少首付款，可接受的每月還款額是多少？

　　4，公攤面積要清楚

　　買房時，一定要重視公攤面積的大小，必須多花點心思搞清楚是否合理。一般來說，多層住宅的公攤較小，而高層住宅的公攤受電梯的影響可能會略大，高層通常在17％～25％之間。

　　5，不要被廣告蒙蔽雙眼

　　在買房時，不少買家都是看到開發(fā)商或者房產(chǎn)中介平臺那鋪天蓋地的廣告而進入房產(chǎn)市場的，很多時候這些廣告有可能會誤導我們消費者，給我們造成不必要的煩惱，所以我們一定要保持頭腦清醒。

　　6，不要選擇怪異的戶型

　　客廳最好是在陽光明媚的一側(cè)，在客廳比在臥室中看到陽光更實用，并且浪費的區(qū)域很小，一般來說，按下面順序優(yōu)先選擇戶型朝向，南北通透＞純南＞東南＞西南＞東北＞西北＞純北。

　　7，要明確物業(yè)等基礎服務的費用

　　購買房子時，應詢問房屋的資質(zhì)等級和收費標準，畢竟這些物業(yè)管理費一直伴隨著房屋的全程，也是一筆不小的費用，因此我們應該了解清楚不同房產(chǎn)的物業(yè)管理費，防止以后吃大虧。

　　8，交定金要注意

　　許多開發(fā)商會要求買家在簽訂正式預售合同之前簽署“房屋認購協(xié)議”并支付定金，但是你必須明白，這不是購買房屋的必要步驟，如果做得不好，你有可能陷入定金糾紛。

　　好了先聊到這里，買房是一件大事，一定要謹慎，多點準備，少患常識錯誤，這些希望對大家有所幫助，同時你有什么不同的見解，也可以聊聊。