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買(mǎi)了二手房多久拿得到房產(chǎn)證?細(xì)說(shuō)登記流程與遷戶(hù)細(xì)節(jié)

2024年06月08日09:32   來(lái)源:房天下

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  當(dāng)你挑中了理想的二手房,付錢(qián)、簽合同之后,接下來(lái)的一大關(guān)就是辦理房產(chǎn)證了。首先得告訴你的是,民法典對(duì)這個(gè)問(wèn)題保持了沉默,沒(méi)有給出具體的天數(shù)。不過(guò)別急,我們還有《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》作為參考,這個(gè)規(guī)定可是很明確的:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)得在接到你的登記申請(qǐng)后,30個(gè)工作日內(nèi)把手續(xù)給辦妥。

  接下來(lái)我們聊聊如果二手房賣(mài)家拖拖拉拉不搬家的事。這種時(shí)候,首先得看看你們合同里怎么說(shuō)的。有的時(shí)候,為了保證房東按時(shí)飛檐走壁搬家(開(kāi)個(gè)玩笑啦,就是搬家嘛),合同里會(huì)說(shuō)留一部分錢(qián)等他們戶(hù)口一遷完再給。萬(wàn)一他們晚了,還得賠點(diǎn)違約金給你。

  如果合同里沒(méi)寫(xiě)明或者房東的房子不是唯一住房,亦或者有親戚朋友愿意收留他們的戶(hù)口,那你可以請(qǐng)他們自己或者找派出所幫忙,把戶(hù)口給遷走。

  萬(wàn)一房東真的把戶(hù)口遷不走,新房東你也不用太擔(dān)心,你照樣可以辦理入住,原房主戶(hù)口留在那也不礙事。

  總之,買(mǎi)二手房辦房產(chǎn)證,記得30個(gè)工作日的規(guī)定,還有就是關(guān)于賣(mài)家戶(hù)口遷移的問(wèn)題也可以提前規(guī)劃好,避免日后麻煩。

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