當(dāng)你挑中了理想的二手房，付錢(qián)、簽合同之后，接下來(lái)的一大關(guān)就是辦理房產(chǎn)證了。首先得告訴你的是，民法典對(duì)這個(gè)問(wèn)題保持了沉默，沒(méi)有給出具體的天數(shù)。不過(guò)別急，我們還有《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》作為參考，這個(gè)規(guī)定可是很明確的：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)得在接到你的登記申請(qǐng)后，30個(gè)工作日內(nèi)把手續(xù)給辦妥。

　　接下來(lái)我們聊聊如果二手房賣(mài)家拖拖拉拉不搬家的事。這種時(shí)候，首先得看看你們合同里怎么說(shuō)的。有的時(shí)候，為了保證房東按時(shí)飛檐走壁搬家（開(kāi)個(gè)玩笑啦，就是搬家嘛），合同里會(huì)說(shuō)留一部分錢(qián)等他們戶(hù)口一遷完再給。萬(wàn)一他們晚了，還得賠點(diǎn)違約金給你。

　　如果合同里沒(méi)寫(xiě)明或者房東的房子不是唯一住房，亦或者有親戚朋友愿意收留他們的戶(hù)口，那你可以請(qǐng)他們自己或者找派出所幫忙，把戶(hù)口給遷走。

　　萬(wàn)一房東真的把戶(hù)口遷不走，新房東你也不用太擔(dān)心，你照樣可以辦理入住，原房主戶(hù)口留在那也不礙事。

　　總之，買(mǎi)二手房辦房產(chǎn)證，記得30個(gè)工作日的規(guī)定，還有就是關(guān)于賣(mài)家戶(hù)口遷移的問(wèn)題也可以提前規(guī)劃好，避免日后麻煩。